Описание
🏠 Пpодaётcя 2-кoмнaтная квартира с УHИКAЛЬНOЙ для домa плaниpoвкой, в caмoм удoбнoм pайоне гоpoдaОCHОBHЫE ХАPАКTЕPИCТИKИ:• Общая площадь: 68м²• Kухня: 18м² • Кoмнаты 2х19м²• Этаж: 4 из 10, ecть лифт• Выcотa пoтолкoв: 2.5м(двухуровневый, кoроб + натяжнoй)🏠 О ДOМЕ И КBAPTИР<ссылка-удалена> Эксклюзивная плaниpoвка:• Объединена кухня и балкон• Увеличенный санузел+ 1 комната была добавлена по согласованию с застройщиком(превратили 1к в 2к), единственная подобная квартира во всём доме• Кирпичный дом 2020 года постройки• Раздельные комнаты 19м² и 19,5м²• Совмещенный санузел 6м²• Прихожая 6м²• Кухня увеличена до 18м²• Входная дверь с зеркалом, трёхконтурным уплотнением и нереальной звуко - теплоизоляцией• Во всей квартире окна заменены на тёплые Rеhаu(Германия)• Вся проводка сделана на этапе застройки(нет самоделок)• Индивидуальное отопление с немецким котлом ViеssМаn (никаких перепадов температур в водопроводе и отоплении), радиаторы встроены в ниши в стене, во всех зонах с плиткой на этапе застройки заложен тёплый пол, во всей квартире на полу армированный тепло-звуко изолятор под стяжкой. • Интернет, кабельное ТВ проведены внутри стены и выведены в комнаты🔥 РЕМОНТСовременный ремонт, делали для себя, поэтому ни на чем не экономили. Продаём скрепя сердце, живём за городом, и квартира просто простаивает 80% времени• КУХНЯ: Гарнитур из массива ясеня, столешница - кварцевый агломерат, не царапается, не боится горячей посуды, очень прочный. Сделаны полочки для банок в стене (на фото)Вся кухонная техника импортная, вытяжка работает как часы• Кондиционер• На полу в комнатах качественный ламинат с восковой пропиткой, не боится влажной уборки и пролившегося чая:)• Крупноформатная, итальянская плитка в ванной, единым полотном переходит в прихожую и кухню• Качественная сантехника(Am. Pm, чешские и итальянские краны), на потолке в Санузле верёвочная сушилка для белья(за счет теплого пола и вытяжки сохнет всё очень быстро даже зимой)+ проходные выключатели света и розетки у изголовья кроватей, очень удобно!Раковину в санузел нужно докупать, руки так и не дошли:)🏫 ИНФРАСТРУКТУРА: Адрес: Рязань, Михайловское шоссе 82к3(в пешей доступности ТД барс, ТРЦ премьер)В любую точку города (от приокского до песочни) на машине 15 минут. В пешей доступности оба ЖД-Вокзала, рядом автовокзалЕсли бы был аэропорт, он бы тоже был недалеко:)• Рядом школа, детский сад• Супермаркеты• Аптеки• Пункты выдачи заказов WВ, ОZОN, Я-маркет. • Детская площадка прямо под окнами• До остановки общественного транспорта 5 минут пешком• Удобная парковка во дворе, даже вечером почти всегда можно найти свободное место прямо возле подъезда. Так же имеются 2 парковочных места в собственности, условия оговариваются отдельно💼 О СДЕЛКЕ:• Прямая продажа, без риелторов• Один собственник• Без обременений• Все документы готовы• Возможна ипотека• Быстрый выход на сделку💰 ЦЕНА: 11 500 000 рублейПо всем вопросам пишите и звоните, на связи в любое время.❗️Фотографии подъезда и двора будут отправлены по запросу.
