Продам свободного назначения помещение город Рязань Советский район улица Соборная 19

Пожаловаться Редактировать

Предлагаем Вашему вниманию уникальную возможность комфортно и безопасно приобрести долю в ТРК Малина в г. Рязань. Ул. Соборная, 19а, через фонд недвижимости. Покупатель становится совладельцем имущества фонда и получает право на арендный доход. Управляющая компания данного объекта осуществляет обслуживание и управление объектом после покупки (решение вопросов с арендаторами, коммунальными службами и государственным органами), а так же выполняет функцию обслуживания и управления с целью максимизации арендных доходов и оптимизации затрат. При этом владельцы паев получают регулярные чистый операционный рентный доход, соответствующий доле инвестора в фонде. Инвестирование в недвижимость безопаснее и обеспечивает доходность на уровне 15-17% годовых с учетом роста стоимости самой недвижимости. Расположен в районе с развитой инфраструктурой и активной деловой и социальной жизнью. Концептуальный 4-этажный ТРЦ. - фуд-зоны, кинотеатр и боулинг; - расположен в самом центре города; - окружен развитой инфраструктурой; - подземная парковка (200 м/м). Якорные арендаторы: - Перекресток - Детский мир - Familia - KFC - Kari Фуд-зона: KFC, Зерно, Molle, Жар-Пицца, Суши даром. Кинотеатр и боулинг. Закрытый паркинг на 200 м/м размером 6 420 м2. Доходность за первые 12 мес. 19,3% годовых. Среднегодовая доходность 15%. Окупаемость 7,8 лет. Индексация арендного потока 8%. Ежедневный трафик 7500 человек. Инфраструктура и окружение: расположен в центральном районе города; находится на пересечении главных магистралей улицы Соборная и Ленина; в окружении объекта находятся достопримечательности, прогулочные улицы, парки, бульвары и скверы; рядом остановки 26-ти маршрутов общественного транспорта. В окружении так же находятся: Высшие учебные заведения: легендарное Рязанское высшее воздушно-десантное училище, Академия права и управления ФСИН; Торговые объекты: городские ряды, являющиеся историческим зданием, самый крупный в городе Центральный рынок; Объекты исторического и культурного наследия: Рязанский Кремль, историко-краеведческий музей, цирк; Новые жилые комплексы: "Фестиваль" на 2900 человек и "Борисоглебовский" на 1500 человек. Номер объекта: #1/551174/11672