Продам офис город Рязань Октябрьский район Песочня улица Зубковой 21

Пожаловаться Редактировать

* Продаётся Торгово-офисный центр в г. Рязани, ул. Зубковой, д. 21. Общая площадь 1.165 кв. м. Отдельно стоящее здание. Площадь 1-го этажа 661,7 кв.м., площадь 2-го этажа 503,3 кв.м. Год постройки 1986 г. Кадастровый номер 62:29:0110002, назначение нежилое. Здание находится в хорошем состоянии. Все коммуникации: вода, центральная канализация, эл. мощность 70 кВт. * Часть помещений 1-го этажа сданы в аренду, площадь в аренде 343 кв. м. (магазин продуктов, пиццерия, Озон, Вайлдберис). Сумма аренды данных помещений 198.140 руб./мес. Есть потенциал арендной платы 1-го этажа с оставшихся 318 кв. м. по 500 руб./кв.м. будет 159.000 руб./мес. * Потенциальная арендная плата со 2-го этажа будет с 503 кв.м. по 400 руб./кв.м. составит 201.200 руб. Это рассчитывается по минимальной цене. При условии сдачи всей площади центра, сумма аренды составит 560.00-600.000 руб./мес. * В здании есть полностью оборудованная сауна с бассейном и отдельным входом. К зданию пристроена своя действующая газовая котельная. * Рядом с центром есть большая парковка. Все это находится в густонаселённом районе г. Рязани Дашково-Песочня. * Отлично подойдет под медико-оздоровительный центр. * Цена продажи 60 млн. руб.